Таунхаус и эконом-класс Понятие «таунхаус» сравнительно ново для России, как направление в строительстве жилья. Всего лишь около 5-7 лет назад в Подмосковье стали массово возводить такой тип недвижимости. Что есть таунхаус? Это так называемый, «гибрид» коттеджа и квартиры – жилье в 2-3 этажа, ориентированное вертикально, стены могут быть общими с соседями. Каждый владелец имеет собственный вход, отдельный гараж, систему отопления и небольшой земельный участок, как правило, в 2-3 сотки.

Таунхаус имеет такое существенное преимущество перед коттеджем как низкая цена и невысокие затраты на дальнейшую эксплуатацию. Здраво оценивая преимущества и недостатки таунхауса и принимая во внимание опыт зарубежных стран, можно сделать вывод, что это жилье, прежде всего, направленное на потребителя среднего класса, который, рассудив, решил, что после работы в шумном и загазованном мегаполисе приятнее возвращаться загород. Однако застройщики решили пойти другим путем. Возведенные в Подмосковье и пригородах других мегаполисов, таунхаусы явились чрезвычайно дорогими, и не стали популярными у массового покупателя. Но разразился финансовый кризис, обрушил этот сегмент рынка недвижимости и вернул его на верный путь.

Кстати, Вы можете построить дом своими руками совсем недорого используя термопрофиль ЛСТК. Главная тенденция в малоэтажном направлении строительства в ближайшие несколько лет – возведение таунхаусов эконом-класса.

Они представляются как жилье площадью около 100-150 м2. Потенциальный покупатель таунхауса должен быть готов к тому, что при возведении, вместо кирпича, могут использоваться более современные и, что немаловажно, недорогие материалы – пеноблоки, ЛСТК и др. Инфраструктура поселка таунхаусов, доступных среднему классу, будет тоже несколько скромнее, нежели в поселках, застроенных коттеджами.

Преимущества малоэтажного таунхауса перед городским жильем очевидны: чистый, незагазованный воздух, тишь, высокий уровень комфорта, за счет лучших климатических условий, нежели в центре мегаполиса, большая площадь, по сравнению с квартирой, предлагаемой по такой же цене. Эксперты в области развития рынка недвижимости утверждают, что и в ближайшей, и в долгосрочной перспективе экономные таунхаусы будут только приумножать свою популярность. На данный же момент подобный процесс сдерживают плохое развитие транспортной инфраструктуры, низкий спрос населения и не доступное для большого количества семей ипотечное кредитование.

8 февраля 2012